公开选取项目内容

一、参选单位资格

（一）已在中国境内依法登记设立，具有独立法人资格，并取得法定中介服务资质，有健全的执业规则以及其他相应的管理制度且近三年内无不良信用记录，经营范围必须满足本次公开选取范围；

（二）参加本次采购范围的机构需取得工程招标代理资质，专业为一般项目，专业等级为暂定级及以上；工程造价咨询（房建市政类）资质甲级（及以上），星级等级要求“五星级”以上，并入驻龙岩中介超市。

（三）参选机构注册地为龙岩市或在龙岩市设有分支机构。

二、项目概况

（一）项目名称：yl23455永利扩建项目（龙岩市职业教育公共培训实训基地）二期（D地块）（项目名称）   公开选取招标代理和工程造价咨询（预算编制）中介机构

（二）采购单位： yl23455永利

（三）项目地点：龙岩市新罗区曹溪中路5号

（四）项目概况：D地块学生公寓18号楼总建筑面积：17616.72㎡，其中地上13层，建筑面积：17322.1㎡，局部带1层设备用房地下室，建筑面积：294.62㎡

（五）项目总投资额：6300万元

（六）服务金额:招标代理和工程造价咨询服务金额暂定为23.52万元 ~40.95万元

（七）金额说明

1、本次采购服务实际服务金额参照《福建省物价局转发国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（闽价［2002］服610号）规定服务酬金标准下浮20%~60%计取,最终以标的中标价（不含暂估价及暂列金额）为基数进行计算。每一项目单独计算，不足3500元按3500元计取（含税）。

2、以项目经龙岩市财政投资评审中心审定后的预算价（不含暂估价及暂列金额）为计算基数，按《福建省物价局关于规范建设工程造价咨询服务收费有关问题的通知》（闽价[2002]房457号）规定收费标准的下浮20%~50%计取，钢筋抽筋费用已含在内，不再另行计算编制费。每一项目单独计算费用，单项预算造价费用不足1000元的按1000元计取（含税）。

三、服务内容

1、本次抽取招标代理机构为yl23455永利扩建项目（龙岩市职业教育公共培训实训基地）二期（D地块）工程施工、监理等项目及该项目相关其他配套附属工程公开选取统一的招标代理机构等所涉及的招标代理（具体以实际委托为准）。

包括拟定招投标方案，拟定招标公告或者发出投标邀请书，审查投标人资格，编制招投标文件、开标、评标、定标、移交招标过程中的全部资料、完成中标通知书等，提供招标前咨询以及招标后施工合同签订过程中的沟通、协调工作等。

2、本次抽取工程造价咨询机构为yl23455永利扩建项目（龙岩市职业教育公共培训实训基地）二期（D地块）所涉及编制工程量清单（含钢筋抽筋）及招标控制价（含预算、清单、标底）的工程造价咨询。

四、公开选取中介机构的要求

（一）服务机构基本要求

1、熟悉和掌握相关法律、法规与规章；

2、须提供参加本项目服务人员名单，并对项目的全过程进行跟踪服务。其中，招标代理项目负责人应当具有工程建设类中级及以上技术职称或注册执业职格，且从事工程招标代理业务时间不少于3年；招标代理项目组成员应当熟悉工程招标投标相关法律法规和规定、招标投标流程及相关业务知识；招标文件编制人应当具有工程建设类中级及以上技术职称或注册执业职格，且从事工程招标代理业务时间不少于1年；造价项目负责人必须具有注册造价师资格证并且熟悉和掌握工程施工造价的全过程。

3、根据《福建省住房和城乡建设厅关于进一步加强工程造价咨询企业监管工作的通知》（闽建筑〔2013〕27号）及《关于工程造价咨询企业分支机构及造价工程师信息实行网上报备的通知》（闽建价〔2013〕41号）要求，即日起，中介超市公开比选项目中涉及房建市政类的工程造价服务机构，必须按相关文件要求进行网上报备。

（二）技术要求

1、按照采购人的有关要求，为采购人提供服务。按公开选取单位提供的有关资料及说明依照国家法律、法规及建设行政主管部门有关规定完成工作。

2、招标代理依据：《中华人民共和国招投标标法》、《中华人民共和国招标法实施条例》以及国家、省和龙岩市现行有关规定。

3、造价咨询服务依据：国家、省和龙岩市现行有关规定。

（三）工期要求

合同签订且提供齐招标必备资料后，招标工作在（30）个工作日内完成, 工程造价咨询服务在（25）个工作日内完成（法律、法规对时间有特殊要求的除外）。

（四）付款条件

招标代理费在项目招标工作完成并提交完整备案资料后（包括配合合同签订工作）后（20）个工作日内支付70%，剩余30%经有权部门审核确认后一个月内付清(每次付款中选单位需提供等额的增值税普通发票）。招标公告费、评标费用如评标会务费、评标专家的差旅费、劳务费、公证费由中选单位承担并支付，公开选取单位不再另行支付该费用。

造价咨询费（预算）在提交完整的造价咨询成果后（20）个工作日内支付70%，剩余30%经有权部门审核确认、项目清单核对完成后一个月内付清(每次付款中选单位需提供等额的增值税普通发票）。

五、其他事项

（一）对项目有关情况保密，保证所有资料不外泄。

（二）合同期内如发生人身安全及其他事故，一切责任和经济补偿均由中选单位负责。

（三）工作完成后，中选人应将采购人提供的所有资料交还。

（四）确认中选人后，合同需按有关规定报有关部门审定。

（五）中选人接到中选通知后，必须于2个工作日内，联系采购单位并领取“公开选取中介机构确认书”。项目中选单位按规定及时缴交服务费用后，经办人员携带单位出具的授权委托书（或介绍信）、银行缴费回执单（加盖单位公章）及身份证原件至公共资源交易中心七楼服务大厅为中选确认书加盖交易见证章（五份）；

（六）中选人领取确认书后2个工作日内须提供为本项目服务人员名单及所有人员相关证书的复印件（须出示原件）。

（七）签订《中介服务合同》。中选中介机构收到确认书后应在3个工作日内与采购单位签订《中介服务合同》，并由采购单位在信息管理系统进行备案登记。

六、中选人信用记录和星级等级

报名的中介服务机构，务必按照需求书的有关要求，做好计算安排，准备好相关工作。若出现中选人违反《龙岩市中介机构信用管理和考核评价实施意见》的情况，行业主管部门将严格按实施意见做出对应处罚。